北戴河二手房出售最新消息

问:北戴河北岭一区二手房价格

北戴河北岭一区二手房价格找该类房源的具体方式,共分为三种方式:
1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);
2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);
3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。

问:秦皇岛北戴河房价多少钱?

商品房新房6000左右 二手房4000到5000一平米。地势偏点的象北戴河村、火车站等2000多一平米。别墅10000以上。

问:在北戴河哪里买房好,离海边近点的,价位是多少,新房或者是二手房那个合适些。谢谢帮助。

如果度假用的,离海越近的价格越高。现在北戴河海边几乎没有新楼盘的,大多在南戴河,也就是现在说的北戴河新区。海景公寓一般在8000左右吧.这样的公寓冬天没水,没电。没暖气,只是暑期度假用,原来比这贵这两年外地投资的少了,价格回落到8000左右了。本地人不会离海很近买房不能居住,太潮。一般居民区都是离海1公里以上的多,冬天有暖的价格在6000多了。我说的都是南戴河的,北戴河比南戴河要贵一点,1万左右

问:二手房买多久可以再卖呢?

二手房没有规定买多久可以在卖,可以刚刚买了就卖都可以了。
只要产权证的名字变更为买受人的名字了,那么想在想将房子卖掉都是可以的,只不过需要缴纳税费,办理过户的税费如下:

  1. 个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);

  2. 契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;

  3. 营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);

  4. 交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);

  5. 工本费:80元(买方出)。

扩展资料:

1.首先第一点就是买房前一定要业主提供租户的《放弃优先购买权声明》。

因为二手房在卖的时候租户有一个优先购买权。

什么是优先购买权呢,就是我们国家合同法规定,在合理的租房期限内,租客以同样的价格有权优先购买这个租的房子。而比租户更优先的只有房屋共有人和近亲属。

所以说咱在买房这个权利上是不如租户优先的,租户买不起房还好说。如果不巧租户也是个有钱的主,懒得搬家,直接把房子买下来,咱就麻烦大了。

所以我们买房前最好让业主提供租户《放弃优先购买权声明》,确保咱不会被截胡。

这是合理期限内还没办好手续的时候,要特别注意的。

如果已经办完房屋买卖手续了,但是咱们没有提前拿到这份声明,虽然不影响房子归我们的事实,但需要给租客留出一定的时间,一般是15天,等他自己搬走。

因为租客没有放弃优先购买权,我们不能硬赶人家走,如果租客真把咱告了,可能还存在一些赔偿的问题。

2.第二点就是交房时间。

如果不着急入住的话,可以等租客的合同到期了再收房,但是这种情况下记得要把房屋租金和押金的归属权,明明白白的写进合同。

因为虽然房子已经是你的了,房租和押金不是想当然就给你的。而且租赁过程中出了什么问题,也成了你和租客之间的问题了。

像开头说的那个朋友,为什么没有住进自己买的房子,问题就出在了这,没有把交房日期写进合同。没写就意味着口说无凭,难取证,咱维权也很麻烦。

这种情况最大的问题就是房客不搬,他是有租赁合同保护的,根据“买卖不破租赁”原则,法院也是支持租客的,让他一直住着。

咱顶多能找原业主要点赔偿,这就很麻烦了。

所以说如果咱买了出租的二手房又急着住,一定一定要把“甲方承诺在交房时间前清退租户”写进合同条款,具体时间要列的清清楚楚,这样才有合同效力,保证咱能搬进自己的新家。

另外,买房子是大事,咱真的赌不起卖家的善良,所有的承诺都要白纸黑字写下来,有了合同约束,我们自身利益才受法律保护。



问:买南戴河欧洲小区房好吗

你是打算住还是炒房呀,住的话,还算可以吧,环境不错就是不知道里面的入住率咋样,鸥洲小区地理位置有点偏,去闹市区需要走10多分钟

问:北戴河哪个小区位置好,靠海边近,空气好,离医院,购物中心,交通便利的,适合老人居住的,哪位知道。谢

不能要靠海边太近湿气大不适合老人居住